01專業合同來加持
關于合同的擬定一定要正眼相待，最好請專業的律師來擬定，用法律來維護自己的正當權益。
02明確租期年限和遞增情況
1.當事人可以在合同中約定方式:比如定期遞增，按一定周期比照經濟增長比率適當增長(但須承租人的同意并明確約定)；
2.隨行就市適時調整合同約定的租金額度，如果市場發生了明確變化，合同當事人及時協商達成新的租金標準；
3.參照同地區、地段、同水平的租金進行調整。
主要是約定明確合同的變更與解除合同的方式與責任，比如雙方協商不成時給予相應的，是合理的預備期的時間后解除合同。
03先定金，后合同
前期最好先用定金確定地方，然后再簽定金的協議，這樣如果遇到電力申請不下來等問題或者復雜情況（比如接線距離大幾百米，這樣成本很高），就可以取消合同，取消租賃，然后退還定金。
04補充條款，因地而異
根據充電站所在的位置，因地制宜，去增設相應的補充條款，最大化地保障自己的權益。比如場地有其他道閘的，要約定好可以互聯互通，2小時內免費等等補充條款，如果房東沒有解決這些問題，就可以要求甲方退款所有押金和租金，減少自己的資金損失
綜上，我們可以看到，在擬定充電站場地租賃合同時，要有一定的法律意識，用合理正當的方式更好地維護自己的權益。利用專業的合同來加持、明確租期年限和遞增情況、先定金再簽合同、因地制宜列出補充條款……
只有這位買賣合同，沒有安裝充電樁的協議，假如想在車位旁邊安裝充電樁，這時候應該到物業辦公室找相關人員申請，物業辦公室工作人員會和物業工程部主管及別人溝通，怎么解決業主的車位旁邊安裝充電樁，工程部主管會和電力局供電站相關人員溝通，得到同意，就會在業主車位旁邊安裝充電樁。
1.《居民客戶用電業務申請表》；
2.客戶身份證明材料：身份證、軍人證、護照、戶口簿或公安機關戶籍證明等個人身份證明；
3.用電地址物業權屬證明材料：《不動產權證》、《房地產權證》、《房產證》、《國有土地使用證》、《集體土地使用證》；經房管部門備案的《購房合同》、《房屋租賃證》、《房產交易辦證回執》；含有明確房屋產權判詞的且發生法律效力的判決書、裁定書、調解書等法院法律文書；當地政府出具的客戶物業權屬證明的材料；以上材料只需提供其中之一。如當地政府發文另行規定的，則按政府規定執行。
4.授權委托書、經辦人身份證明材料(非本人辦理時提供)；
5.業主的身份證明材料、《客戶電費擔保書》(租賃戶辦理時提供)；
6.民政部門核發的低保、五保有效證件(申請辦理城鎮低保戶和農村五保戶用電需提供)。
第三步：實地考察。
電力公司的工程師會通知充電樁公司一個時間，屆時物業電工、充電樁公司、電力公司和業主都要在現場，確定最終施工方案。這一步建議大家帶領物業與電力公司的工作人員一起勘察現場，三方一起溝通電表安裝位置與電線布置路徑。建議業主親力親為的好，畢竟如果施工方案更加合理的話，可以節省很多費用。有時在現場，工程人員只是考慮到施工方便、外表美觀等因素，設計的施工方案可能會多浪費幾十米的電纜。如果現場建議的施工方案不是最短、最優方案的話，業主可以現場提出建議，供工程人員參考。當然，有時業主認為的最短路線并不是最科學的，可能存在技術問題無法實現，還是要和工程師們充分溝融。
第四步：安裝。
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用戶正式取得供電方案確認后，由汽車廠商或4S店組織開展充電設施工程建設，充電樁設備選型應符合國家相關要求，但不同車企所選擇的充電設施建設企業會有所不同。不含土建工程的充電設施施工應在3個工作日內完成。
第五步：驗收申請
設施建設完成后，用戶需向所在區域供電公司營銷部（客戶服務中心）提出驗收申請。工程檢驗合格并辦結相關手續（供用電合同簽署）后，供電公司于5個工作日內完成裝表接電工作。
費用：
購買充電樁設備費用,約3000元;安費用,約100元;充電樁供電線路施工(包括材料費用,距離在30米以內,不需要挖溝、過道路、鋪設橋架等,就是簡單走明線),約1500元。
在這個過程中，申請是不需要費用的，至于安裝的費用是多少，需要看廠家是怎么報價了，因為不同情況下的收費標準是不一樣的。
對于原車位所有人必須瀝青責任問題，別人在你的車位上安裝充電樁所產生的費用和連帶責任都得寫進租賃合同，原車位所有人可以在合同里注明。本車位實際承租人為車位日常管理維護實際責任人，因為車位其他附屬設施所產生的費用租車人為實際承擔人。租賃車位期間所有的安全責任和產生的其他費用由承租人自行承擔負責，車位所有人不承擔租賃期間的任何安全欠費賠償連帶責任。
合理。
業主在自家車位上安裝充電樁的，物業公司出具證明的免責。
新能源汽車產業是國家政策鼓勵的產業，積極推動新能源汽車充電樁進居民區，對推動產業發展，方便車主，具有重大意義，各相關主體對于車主的合理要求應積極支持并提供相關協助。
國內的電動汽車充電接口及通信協議標準GB/T20234-2011包括：GB/T20234.1-2011《電動汽車傳導充電用連接裝置第1部分通用要求》、GB/T20234.2-2011《電動汽車傳導充電用連接裝置第2部分交流充電接口》、GB/T20234.3-2011《電動汽車傳導充電用連接裝置第3部分直流充電接口》、GB/T27930-2011《電動汽車非車載傳導式充電機與電池管理系統之間的通信協議》。這四項標準的發布，標志著國內充電接口實現了國家層面上的標準統一。
需要簽訂車位租賃和充電設施設備安裝使用協議。因為車位租賃和充電設施設備的使用屬于不同的合同范疇，需要以兩個合同的形式進行簽訂。在車位租賃合同中需要具體說明充電設施設備的使用權屬于車位租賃者，并詳細規定充電設施設備的使用范圍、使用方式以及車位租賃者的使用義務和責任；在充電設施設備安裝使用協議中需要明確充電設施設備的安裝、維護、保養責任與義務，以及設備歸屬、維修、使用方式和注意事項等內容。另外，在簽訂協議之前，應該咨詢專業人士，了解法律規定和管理規定，確保協議的內容合法、合理、嚴謹，達到預期的效果。
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